Albastdijk 66

4706 AP Roosendaal

Asking price

€ 675.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
159 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1975

Description

Welcome to this move-in-ready home on the quiet Albastdijk 66 in the child-friendly neighborhood of de Kortendijk! A house that will truly make you fall in love at first sight. With a recently fully renovated finish, a dreamy fishbone floor, a modern living kitchen and four spacious bedrooms, this is the perfect home for families, life lovers and everyone who seeks comfort and style. Add to that the electric roll shutters, solar panels, home battery, water softener, AC units and luxurious finish and you'll know: this is your chance!
Schedule that inspection quickly!

Entrée
Via your own driveway you reach the front door. And what an entrance: a recently renovated hall with a luxurious appearance, partly thanks to the mesh floor, black interior doors and stylish wall paneling. The steel door with glass already offers a cozy view towards the living room. Here you immediately feel: this fits.

Living & Cooking
The fishbone floor runs seamlessly into the luxurious living room, where you are greeted by a wonderful seating area with a pellet stove in an attractive fireplace. Large window sections ensure plenty of light at the dining area, while the built-in ceiling lights create a sleek and modern ensemble. The wall paneling adds just that extra touch of ambiance. And on warm days? Then the air conditioning provides cooling.

The kitchen is a picture! A trendy combination of warm green color with dark accents and modern finishing. The playful layout offers space for a cozy dining area. Through the kitchen you have access to the spacious utility room with extra worktop, storage space, place for a second fridge and space for laundry appliances.

Sleep, Dream & Shower
On the first floor you will find three spacious bedrooms, each one finished to a high standard, with through-laid laminate for a beautiful whole. Two rooms have their own air conditioning unit. The modern bathroom is completely up-to-date, with luxury tiles, a sleek shower cabin, double sink with furniture and designer radiator.

The second floor is a surprise with a spacious attic - now set up as a home office - and an extra large bedroom with fine light thanks to the large window area. Again, here is that neat finishing and an own air conditioner. Bonus: even a small sink unit has been placed on the attic, handy for guests or as a second bathroom solution.

Gardening, Sunning & Enjoying
The backyard has a playful layout, tapers to a point at the back and offers ample opportunities to enjoy outdoor living. Nicely paved, a spacious lawn and space for a colorful border. At the back is a wooden shed, ideal for garden tools. The front yard is also neatly laid out and enclosed with a charming little fence, and you have access to your own garage as well as a rear entrance via the side of the house.

Environment and Facilities
The Kortendijk is not loved for nothing. The neighborhood is child-friendly, quiet and offers everything you need within short distance. Think of schools, shops, sports facilities and greenery. Moreover, you are so in the center of Roosendaal or on the main roads towards Breda, Bergen op Zoom and Antwerpen. Here you live quietly, but with everything within reach.

Atmosphere and Target Audience
The atmosphere of the house is a mix of modern, warm and luxurious. Everything fits – from the colors and materials to the practical layout and smart extras. This house is perfect for families looking for space and comfort, but also for couples or life lovers who have no interest in chores and want to immediately enjoy a complete and sustainable home.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 675.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 25-11-2025
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel, pelletkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Woonoppervlakte 159 m²
Perceeloppervlakte 290 m²
Inhoud 646 m³
Overige inpandige ruimte 15 m²
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming, elektra, stromend water
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Albastdijk 66, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 25-11-2025

Annual electricity consumption

4120 kWh

(Average detached house in Roosendaal)

Annual gas consumption

1900 m³

(Average detached house in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 690.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?